Parkvej 6

Villa · 310 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.534 m², 9 værelser, opført i 1934. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.534 kr/m².4.128.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 15.905 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+17,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.931.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,40 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	453 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	291 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	529 m	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Mellemgade 6 6100 Haderslev	268 m²	376 m	02-07-2026	3.460.000 kr.	12.910 kr./m²
Hans Tausens Vej 30 6100 Haderslev	296 m²	1,2 km	12-08-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Aabenraavej 32 6100 Haderslev	303 m²	1,6 km	29-05-2026	2.475.000 kr.	8.168 kr./m²
Aabenraavej 17 6100 Haderslev	289 m²	1,4 km	27-02-2025	5.500.000 kr.	19.031 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	202 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Aarøsundvej 33 6100 Haderslev	264 m²	1,1 km	21-01-2026	5.595.000 kr.	21.193 kr./m²
Aarøsundvej 31 6100 Haderslev	366 m²	1,1 km	19-03-2025	4.800.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu