Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 77

Villa · 116 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.658 kr/m².6.540.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.887.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,56 pct. siden aug. 2006
500k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20062.565.000 kr.I dag · vores estimat4.887.964 kr.Markedet · 1992555.176 kr.Markedet · 1993500.308 kr.Markedet · 1994597.748 kr.Markedet · 1995567.588 kr.Markedet · 1996725.000 kr.Markedet · 1997929.508 kr.Markedet · 19981.015.000 kr.Markedet · 19991.243.056 kr.Markedet · 20001.107.336 kr.Markedet · 20011.035.764 kr.Markedet · 20021.129.376 kr.Markedet · 20031.316.136 kr.Markedet · 20041.462.644 kr.Markedet · 20051.429.236 kr.Markedet · 20062.340.996 kr.Markedet · 20072.188.456 kr.Markedet · 20081.804.496 kr.Markedet · 20091.438.168 kr.Markedet · 20102.040.672 kr.Markedet · 20111.994.620 kr.Markedet · 20121.804.496 kr.Markedet · 20132.009.468 kr.Markedet · 20142.082.432 kr.Markedet · 20152.093.220 kr.Markedet · 20162.374.288 kr.Markedet · 20172.263.392 kr.Markedet · 20182.470.800 kr.Markedet · 20193.131.652 kr.Markedet · 20203.133.276 kr.Markedet · 20213.634.628 kr.Markedet · 20223.881.128 kr.Markedet · 20233.979.728 kr.Markedet · 20243.645.764 kr.Markedet · 20253.502.272 kr.Markedet · 20264.481.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2006 · Alm. Salg
2.565.000 kr.
I dag · vores estimat
4.887.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²355 m04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²878 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²522 m28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²417 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 43, 1.
5230 Odense M		71 m²355 m04-11-20253.060.000 kr.43.099 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²39 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²397 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²209 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²171 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²245 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden