Frydenstrand 8, Mou

Fritidshus · 92 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.664 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 92 m².996.636 kr.
2Boligareal større end typisk92 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering867.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,80 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 351.644 kr.
I dag · vores estimat: 867.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte351.644 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrand 62, Mou 9280 Storvorde	89 m²	344 m	01-11-2025	1.125.000 kr.	12.640 kr./m²
Frydenstrand 9, Mou 9280 Storvorde	70 m²	96 m	02-09-2026	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	349 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	296 m	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Frydenstrand 33, Mou 9280 Storvorde	64 m²	233 m	01-10-2026	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	232 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	206 m	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	237 m	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Frydenstrand 70, Mou 9280 Storvorde	135 m²	399 m	20-08-2026	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Mågevej 44, Mou 9280 Storvorde	84 m²	277 m	10-09-2026	975.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu