Søndergade 109

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.562 kr/m².1.508.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 9.173 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.246.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,67 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
5. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	293 m	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Søndergade 99 8740 Brædstrup	173 m²	124 m	21-07-2024	1.510.250 kr.	8.730 kr./m²
Søndergade 94 8740 Brædstrup	179 m²	154 m	24-02-2025	1.570.000 kr.	8.771 kr./m²
Søndervang 1 8740 Brædstrup	131 m²	97 m	19-03-2024	1.175.000 kr.	8.969 kr./m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	414 m	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Egevang 10 8740 Brædstrup	131 m²	192 m	04-02-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Poppelvej 2A 8740 Brædstrup	120 m²	263 m	07-11-2023	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Søtoften 10 8740 Brædstrup	127 m²	490 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Lindealle 10 8740 Brædstrup	118 m²	295 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Lindealle 4 8740 Brædstrup	132 m²	325 m	10-12-2023	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu