Stærevej 3, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.130 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.510 kr/m².1.343.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.133.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 10 4872 Idestrup	60 m²	143 m	14-07-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Fasanvej 10 4872 Idestrup	37 m²	489 m	15-05-2025	1.598.000 kr.	43.189 kr./m²
Sildestrup Øvej 13 4872 Idestrup	36 m²	1,1 km	10-04-2024	495.001 kr.	13.750 kr./m²
Uglevej 6 4872 Idestrup	40 m²	909 m	21-05-2024	1.795.000 kr.	44.875 kr./m²
Solsortvejen 7 4872 Idestrup	44 m²	81 m	05-09-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Gøgevænget 22 4872 Idestrup	46 m²	457 m	25-04-2026	1.455.000 kr.	31.630 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	1,1 km	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Skovduevejen 27 4872 Idestrup	50 m²	55 m	01-05-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Sneppevejen 32 4872 Idestrup	52 m²	185 m	01-09-2026	1.745.000 kr.	33.558 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	701 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu