Hobrovej 176

Landejendom · 200 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 60.762 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 60762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.502 kr/m².6.128.507 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 26.545 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 14.551 kr/m²+82,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.559.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,92 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.109.786 kr.
I dag · vores estimat: 5.559.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel1.109.786 kr.
1976sep.Ejerskifte
Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 179 9530 Støvring	275 m²	153 m	23-07-2026	3.375.000 kr.	12.273 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	5,6 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	5,6 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	676 m	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	2,8 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	1,2 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	4,1 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	3,7 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	4,4 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Langelinie 21, Albæk 9530 Støvring	280 m²	3,8 km	12-01-2026	2.200.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu