Ahornvej 9, 4040 Jyllinge — Villa · 145 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.200 m², 9 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.323 kr/m².4.048.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 25.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.943.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006aug.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 7 4040 Jyllinge	165 m²	26 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	24.394 kr./m²
Bygvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	178 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	27.482 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	413 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Toftegårdsvej 4 4040 Jyllinge	149 m²	391 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Hvedevej 5 4040 Jyllinge	138 m²	319 m	15-01-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	377 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	290 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Havrevej 10 4040 Jyllinge	152 m²	366 m	22-02-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 9 4040 Jyllinge	150 m²	499 m	21-08-2025	3.440.000 kr.	22.933 kr./m²
Tværtoften 9 4040 Jyllinge	140 m²	519 m	02-02-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu