Wilhelm Marstrands Gade 39

Rækkehus · 138 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 74 m², 6 værelser, opført i 1883, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 109.571 kr/m².15.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWilhelm gns: 98.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.155.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,83 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.155.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wilhelm Marstrands Gade 9 2100 København Ø	135 m²	87 m	16-06-2025	14.600.000 kr.	108.148 kr./m²
Wilhelm Marstrands Gade 7 2100 København Ø	135 m²	93 m	05-05-2026	15.900.000 kr.	117.778 kr./m²
Wilhelm Marstrands Gade 5 2100 København Ø	135 m²	99 m	12-11-2024	11.995.000 kr.	88.852 kr./m²
Jens Juels Gade 39 2100 København Ø	138 m²	123 m	14-09-2026	15.400.000 kr.	111.594 kr./m²
Høyensgade 27 2100 København Ø	137 m²	82 m	27-02-2024	15.250.000 kr.	111.314 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 37 2100 København Ø	138 m²	158 m	27-05-2025	17.300.000 kr.	125.362 kr./m²
Høyensgade 11 2100 København Ø	137 m²	102 m	14-04-2024	16.780.000 kr.	122.482 kr./m²
Abildgaardsgade 16 2100 København Ø	139 m²	103 m	20-01-2024	13.350.000 kr.	96.043 kr./m²
Høyensgade 5 2100 København Ø	137 m²	116 m	23-07-2025	13.750.000 kr.	100.365 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 3 2100 København Ø	138 m²	177 m	09-04-2024	15.700.000 kr.	113.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu