Søborghus Alle 32

Villa · 125 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1987. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.766 kr/m².7.729.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøborghus gns: 70.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.348.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,86 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg: 958.850 kr.
24. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.348.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2000aug.Ejerskifte958.850 kr.
1987Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborghus Alle 13 2860 Søborg	95 m²	137 m	05-06-2026	8.710.000 kr.	91.684 kr./m²
Gladsaxevej 84 2860 Søborg	130 m²	199 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	233 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47 2860 Søborg	121 m²	325 m	09-10-2025	8.310.000 kr.	68.678 kr./m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	435 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Nordtoftevej 26 2860 Søborg	125 m²	726 m	28-04-2025	8.490.000 kr.	67.920 kr./m²
Wergelands Alle 27 2860 Søborg	121 m²	528 m	01-11-2025	10.775.000 kr.	89.050 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 14B 2860 Søborg	128 m²	632 m	17-07-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	634 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Gladsaxevej 103 2860 Søborg	118 m²	433 m	24-11-2025	6.355.000 kr.	53.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu