Kærnehøjvej 71, Højby

Villa · 198 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 198 m².3.476.682 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.219.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,75 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 597.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2006sep.Solgt, familiehandel597.500 kr.
1997okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnehøjvej 106, Højby 5260 Odense S	179 m²	209 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Kærnehøjvej 50, Højby 5260 Odense S	215 m²	324 m	15-02-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Kærnehøjvej 51, Højby 5260 Odense S	159 m²	86 m	12-05-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²
Kærnehøjvej 154, Højby 5260 Odense S	159 m²	245 m	04-09-2025	3.420.000 kr.	21.509 kr./m²
Kærnehøjvej 64, Højby 5260 Odense S	154 m²	241 m	15-11-2023	2.567.000 kr.	16.669 kr./m²
Kærnehøjvej 93, Højby 5260 Odense S	139 m²	65 m	17-09-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Kærnehøjvej 75, Højby 5260 Odense S	138 m²	40 m	16-03-2025	1.775.000 kr.	12.862 kr./m²
Kærnehøjvej 144, Højby 5260 Odense S	140 m²	181 m	11-01-2026	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Kærnehøjvej 140, Højby 5260 Odense S	137 m²	145 m	10-12-2024	1.947.000 kr.	14.212 kr./m²
Kærnehøjvej 54, Højby 5260 Odense S	137 m²	290 m	28-03-2025	2.230.000 kr.	16.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu