Venøvej 31, Fursundparken, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.581 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2004. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FursundparkenMedian pris/m² for fritidshus i Fursundparken (7870, sidste 24 mdr.): 7.466 kr/m² × 107 m².798.862 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering581.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,63 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 581.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004Ombygning
1986Bygget
1985mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøvej 26, Fursundparken 7870 Roslev	69 m²	137 m	26-08-2025	700.000 kr.	10.145 kr./m²
Venøvej 19, Fursundparken 7870 Roslev	66 m²	130 m	06-03-2024	655.000 kr.	9.924 kr./m²
Livøvej 7, Fursundparken 7870 Roslev	105 m²	86 m	14-05-2025	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Limfjordvej 15, Sæbygårdparken 7870 Roslev	108 m²	771 m	15-12-2025	725.000 kr.	6.713 kr./m²
Livøvej 26, Fursundparken 7870 Roslev	98 m²	291 m	05-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Limfjordvej 9, Sæbygårdparken 7870 Roslev	98 m²	829 m	08-10-2024	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Lyngvej 19, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	92 m²	849 m	03-03-2025	622.500 kr.	6.766 kr./m²
Livøvej 33, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	175 m	12-03-2026	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Livøvej 67, Fursundparken 7870 Roslev	75 m²	349 m	18-05-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Livøvej 24, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	321 m	18-11-2023	670.000 kr.	9.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu