Prisvurdering · 7870 Roslev

Nørengvej 14, Nøreng

Fritidshus · 77 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.910 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.100 kr/m².1.003.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.150.848 kr.

{'label': 'Udbudspris 173% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.100.000 kr / Estimat: 1.135.389 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,82 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2016 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørengvej 16, Nøreng 7870 Roslev	69 m²	20 m	20-03-2026	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Limfjordvej 2, Sæbygårdparken 7870 Roslev	70 m²	464 m	11-12-2023	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Livøvej 24, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	904 m	18-11-2023	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Livøvej 67, Fursundparken 7870 Roslev	75 m²	1,1 km	18-05-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Livøvej 33, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	1,0 km	12-03-2026	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Hjorbuskvej 23, Nøreng 7870 Roslev	72 m²	831 m	19-09-2025	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Lyngvej 21, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	68 m²	444 m	22-05-2024	845.000 kr.	12.426 kr./m²
Venøvej 26, Fursundparken 7870 Roslev	69 m²	796 m	26-08-2025	700.000 kr.	10.145 kr./m²
Lyngvej 15, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	65 m²	536 m	15-09-2025	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Lyngvej 19, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	92 m²	462 m	03-03-2025	622.500 kr.	6.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu