Toftevænget 5, Højby

Villa · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 112 m².1.966.608 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.060.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,24 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2006 · Alm. Salg: 663.500 kr.
13. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.327.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.327.000 kr.
jul.Ejerskifte663.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 22, Højby 5260 Odense S	122 m²	95 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Fasanvænget 13, Højby 5260 Odense S	119 m²	187 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 92 5260 Odense S	110 m²	791 m	18-07-2026	2.460.000 kr.	22.364 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 108, Højby 5260 Odense S	110 m²	837 m	06-08-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²
Højbyvej 74B, Højby 5260 Odense S	110 m²	859 m	21-04-2024	1.799.000 kr.	16.355 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 210, Højby 5260 Odense S	114 m²	996 m	30-09-2024	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 64, Højby 5260 Odense S	106 m²	729 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Kærsagerhaven 21, Højby 5260 Odense S	125 m²	257 m	04-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Ugletoften 97, Højby 5260 Odense S	116 m²	1,0 km	09-11-2023	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Svendborgvej 312M, Højby 5260 Odense S	113 m²	1,3 km	29-10-2024	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu