Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bakkekrogen 21, 1. 3

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1959
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
1088 m²
Bebygget areal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.973 kr/m².1.135.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekrogen gns: 26.744 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.447.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden okt. 2025
304k706k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.495.000 kr.I dag · vores estimat1.447.019 kr.Markedet · 1992396.067 kr.Markedet · 1993352.359 kr.Markedet · 1994363.188 kr.Markedet · 1995324.282 kr.Markedet · 1996409.591 kr.Markedet · 1997361.914 kr.Markedet · 1998458.591 kr.Markedet · 1999472.164 kr.Markedet · 2000609.217 kr.Markedet · 2001615.881 kr.Markedet · 2002720.251 kr.Markedet · 2003746.858 kr.Markedet · 2004833.686 kr.Markedet · 2005949.375 kr.Markedet · 20061.184.183 kr.Markedet · 20071.196.335 kr.Markedet · 2008904.393 kr.Markedet · 20091.067.514 kr.Markedet · 2010918.750 kr.Markedet · 2011833.686 kr.Markedet · 2012767.291 kr.Markedet · 20131.018.563 kr.Markedet · 20141.054.872 kr.Markedet · 2015913.360 kr.Markedet · 20161.277.920 kr.Markedet · 20171.156.204 kr.Markedet · 20181.207.997 kr.Markedet · 20191.180.165 kr.Markedet · 20201.335.642 kr.Markedet · 20211.368.570 kr.Markedet · 20221.540.462 kr.Markedet · 20231.308.545 kr.Markedet · 20241.305.850 kr.Markedet · 20251.494.647 kr.Markedet · 20261.627.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.447.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekrogen 21, 1. 2
3460 Birkerød		48 m²0 m28-07-20241.000.000 kr.20.833 kr./m²
Bakkekrogen 19, 1. 2
3460 Birkerød		48 m²15 m30-11-20251.150.000 kr.23.958 kr./m²
Bakkekrogen 19, 1. 3
3460 Birkerød		47 m²15 m19-12-20241.230.000 kr.26.170 kr./m²
Bakkekrogen 19, st. 3
3460 Birkerød		47 m²15 m08-07-20241.375.000 kr.29.255 kr./m²
Bakkekrogen 21, st. 4
3460 Birkerød		43 m²0 m05-11-20251.150.000 kr.26.744 kr./m²
Bakkekrogen 21, st. 1
3460 Birkerød		42 m²0 m21-01-20251.125.000 kr.26.786 kr./m²
Bakkekrogen 19, 1. 4
3460 Birkerød		42 m²15 m25-06-20251.225.000 kr.29.167 kr./m²
Bakkekrogen 17, st. 1
3460 Birkerød		42 m²30 m18-07-20251.100.000 kr.26.190 kr./m²
Bakkekrogen 13, 1. mf
3460 Birkerød		40 m²69 m27-01-20241.025.000 kr.25.625 kr./m²
Bakkekrogen 9, st. mf
3460 Birkerød		39 m²93 m14-01-2025975.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden