Lyngevej 39, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.450 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.525 kr/m².2.596.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngevej gns: 29.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.654 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.048.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,01 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 45 8420 Knebel	95 m²	35 m	05-10-2024	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Lyngevej 17, 21 8420 Knebel	40 m²	363 m	17-11-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	937 m	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Havbakken 7 8420 Knebel	92 m²	1,0 km	10-09-2024	4.233.000 kr.	46.011 kr./m²
Søndre Molsvej 28, Vistoft 8420 Knebel	84 m²	2,9 km	10-11-2023	1.675.000 kr.	19.940 kr./m²
Havbakken 10 8420 Knebel	104 m²	1,0 km	29-08-2024	1.810.000 kr.	17.404 kr./m²
Eskildshøj 4, Fuglsø 8420 Knebel	80 m²	3,5 km	02-07-2026	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Engblommevej 21, Thorup 8420 Knebel	80 m²	3,5 km	03-11-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Toplærkevej 4, Vistoft 8420 Knebel	87 m²	2,9 km	01-07-2026	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Carlsvognsvej 56, Thorup 8420 Knebel	78 m²	3,6 km	09-10-2025	2.565.000 kr.	32.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu