Prisvurdering · 8420 Knebel

Skoletoften 15

Villa · 126 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.413 kr/m².2.217.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkoletoften gns: 12.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 14.801 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.702.106 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.533.583 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2010jun.Ejerandel overdraget
1985aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoletoften 4 8420 Knebel	140 m²	113 m	23-07-2026	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Skoletoften 8 8420 Knebel	146 m²	69 m	14-05-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	56 m	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	182 m	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	418 m	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Møllebakken 32A 8420 Knebel	135 m²	1,1 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Ålshøjvej 4 8420 Knebel	149 m²	332 m	26-02-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Energivej 86 8420 Knebel	150 m²	438 m	08-08-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Energivej 90 8420 Knebel	150 m²	487 m	28-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Holmbjergvej 72A, Knebelbro 8420 Knebel	116 m²	1,6 km	17-10-2023	5.325.000 kr.	45.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu