Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Østervangen 23

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
720 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.722 kr/m².1.679.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangen gns: 13.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.505.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,52 pct. siden nov. 2025
136k673k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.505.215 kr.Markedet · 1992311.124 kr.Markedet · 1993439.296 kr.Markedet · 1994461.340 kr.Markedet · 1995520.476 kr.Markedet · 1996673.860 kr.Markedet · 1997676.500 kr.Markedet · 1998563.508 kr.Markedet · 1999790.812 kr.Markedet · 2000667.524 kr.Markedet · 2001783.816 kr.Markedet · 2002892.584 kr.Markedet · 2003658.020 kr.Markedet · 2004822.096 kr.Markedet · 2005611.160 kr.Markedet · 2006562.716 kr.Markedet · 2007956.472 kr.Markedet · 20081.108.008 kr.Markedet · 2009960.960 kr.Markedet · 20101.288.320 kr.Markedet · 20111.355.244 kr.Markedet · 20121.000.032 kr.Markedet · 20131.412.004 kr.Markedet · 20141.084.248 kr.Markedet · 20151.223.112 kr.Markedet · 2016754.116 kr.Markedet · 20171.308.384 kr.Markedet · 20181.202.520 kr.Markedet · 20191.495.824 kr.Markedet · 20201.742.532 kr.Markedet · 20211.803.780 kr.Markedet · 20222.073.456 kr.Markedet · 20231.524.072 kr.Markedet · 20242.099.724 kr.Markedet · 20251.802.064 kr.Markedet · 20261.944.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.505.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangen 22
9240 Nibe		110 m²34 m29-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Østervangen 7
9240 Nibe		181 m²158 m06-05-20242.210.000 kr.12.210 kr./m²
Østervangen 14
9240 Nibe		208 m²70 m15-04-20252.795.000 kr.13.438 kr./m²
Valmuevangen 13
9240 Nibe		130 m²189 m08-02-20261.425.000 kr.10.962 kr./m²
Villavej 9
9240 Nibe		132 m²397 m12-03-20251.795.000 kr.13.598 kr./m²
Møllevej 15
9240 Nibe		132 m²443 m09-11-20251.700.000 kr.12.879 kr./m²
Lærkestien 13
9240 Nibe		136 m²217 m23-04-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²
Grydstedvej 21
9240 Nibe		130 m²356 m10-12-20251.300.000 kr.10.000 kr./m²
Møllevej 13
9240 Nibe		130 m²449 m16-12-20231.620.000 kr.12.462 kr./m²
Hobrovej 14
9240 Nibe		137 m²298 m28-09-20251.250.000 kr.9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden