Østervangen 7

Villa · 181 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.424 kr/m².2.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangen gns: 13.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.545.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,17 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2022sep.Ejerskifte2.090.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 14 9240 Nibe	208 m²	101 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	13.438 kr./m²
Østervangen 23 9240 Nibe	132 m²	158 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Østervangen 9 9240 Nibe	123 m²	21 m	04-05-2026	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Østervangen 22 9240 Nibe	110 m²	178 m	29-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Møllebakken 5 9240 Nibe	182 m²	218 m	27-01-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Kornmarken 15 9240 Nibe	179 m²	436 m	16-04-2026	3.925.000 kr.	21.927 kr./m²
Kornmarken 21 9240 Nibe	180 m²	499 m	05-03-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Kornmarken 6 9240 Nibe	181 m²	561 m	05-04-2024	4.120.000 kr.	22.762 kr./m²
Lathyrusvej 2 9240 Nibe	179 m²	482 m	11-02-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Irisvej 1 9240 Nibe	182 m²	590 m	12-02-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu