Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Hans Tausensgade 33

Villa · 160 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.101 kr/m².3.546.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 24.199 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²+33,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.716.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,25 pct. siden sep. 2006
680k1,4M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20063.116.500 kr.I dag · vores estimat3.716.290 kr.Markedet · 1992859.680 kr.Markedet · 1993855.520 kr.Markedet · 1994908.320 kr.Markedet · 1995765.280 kr.Markedet · 1996877.440 kr.Markedet · 19971.170.560 kr.Markedet · 19981.098.880 kr.Markedet · 1999796.800 kr.Markedet · 20001.106.720 kr.Markedet · 20011.403.520 kr.Markedet · 20021.316.160 kr.Markedet · 20031.297.280 kr.Markedet · 20041.540.160 kr.Markedet · 20051.556.640 kr.Markedet · 20062.103.360 kr.Markedet · 20072.043.200 kr.Markedet · 20082.432.480 kr.Markedet · 20092.105.600 kr.Markedet · 20101.777.760 kr.Markedet · 20111.886.400 kr.Markedet · 20121.193.600 kr.Markedet · 20131.813.280 kr.Markedet · 20141.810.240 kr.Markedet · 20151.828.160 kr.Markedet · 20161.949.760 kr.Markedet · 20171.791.360 kr.Markedet · 20181.896.000 kr.Markedet · 20192.008.800 kr.Markedet · 20202.180.800 kr.Markedet · 20212.329.600 kr.Markedet · 20222.785.280 kr.Markedet · 20232.400.000 kr.Markedet · 20242.511.040 kr.Markedet · 20252.513.600 kr.Markedet · 20262.701.280 kr.Markedet · 20273.400.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
3.116.500 kr.
I dag · vores estimat
3.716.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg3.116.500 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Tausensgade 8
4200 Slagelse		160 m²198 m13-02-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Hans Tausensgade 21
4200 Slagelse		156 m²96 m03-07-20243.775.000 kr.24.199 kr./m²
Hans Tausensgade 12
4200 Slagelse		154 m²166 m07-04-20253.425.000 kr.22.240 kr./m²
Hans Tausensgade 32
4200 Slagelse		150 m²31 m27-05-20264.450.000 kr.29.667 kr./m²
Hans Tausensgade 19A
4200 Slagelse		150 m²127 m01-09-20243.346.000 kr.22.307 kr./m²
Hans Tausensgade 16
4200 Slagelse		148 m²133 m10-03-20253.750.000 kr.25.338 kr./m²
Hans Tausensgade 37
4200 Slagelse		141 m²33 m07-11-20243.625.000 kr.25.709 kr./m²
Holbergsgade 1
4200 Slagelse		160 m²317 m17-04-20264.350.000 kr.27.188 kr./m²
Vestergade 19
4200 Slagelse		162 m²258 m06-07-20261.950.000 kr.12.037 kr./m²
Holbergsgade 23
4200 Slagelse		161 m²554 m08-10-20253.595.000 kr.22.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden