Solrødvej 1, Snoldelev

Landejendom · 282 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 12.669 m², 10 værelser, opført i 1872, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 12669 m²
Udestue: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.246 kr/m².6.461.875 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.913.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+991,30 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (landejendom)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.913.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, andet1.000.000 kr.
2004Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelodsvej 4, Snoldelev Mark 4621 Gadstrup	241 m²	1,2 km	24-02-2026	7.500.000 kr.	31.120 kr./m²
Køgevej 187 4621 Gadstrup	191 m²	1,1 km	02-09-2025	5.450.000 kr.	28.534 kr./m²
Smedegade 20, Snoldelev 4621 Gadstrup	155 m²	203 m	26-06-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Ramsøvejen 38 4621 Gadstrup	275 m²	4,2 km	23-08-2024	8.350.000 kr.	30.364 kr./m²
Brordrupvej 51 4621 Gadstrup	270 m²	4,2 km	26-09-2024	13.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Kamstrupvejen 1 4621 Gadstrup	249 m²	3,7 km	14-03-2025	550.000 kr.	2.209 kr./m²
Kildetoften 8, Salløv 4621 Gadstrup	160 m²	1,4 km	21-05-2024	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Hastrup Bygade 2 4621 Gadstrup	183 m²	2,6 km	30-06-2025	4.995.000 kr.	27.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu