Tune Bygade 32, 4030 Tune — Villa · 82 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 367 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 367 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.565 kr/m².2.791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTune gns: 26.601 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.210.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tune Bygade 19 4030 Tune	100 m²	46 m	31-07-2025	3.880.000 kr.	38.800 kr./m²
Tune Bygade 34A 4030 Tune	102 m²	23 m	05-06-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Tune Bygade 13 4030 Tune	102 m²	38 m	03-02-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Runevej 17 4030 Tune	82 m²	291 m	22-09-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Krogen 6 4030 Tune	77 m²	392 m	17-01-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Birkevej 9 4030 Tune	85 m²	832 m	13-08-2026	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Vestergade 21 4030 Tune	90 m²	393 m	15-11-2023	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Tune Parkvej 29 4030 Tune	80 m²	1,6 km	19-11-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Begoniavej 7 4030 Tune	87 m²	1,7 km	14-10-2024	3.095.000 kr.	35.575 kr./m²
Runevej 20B 4030 Tune	103 m²	239 m	11-01-2026	3.395.000 kr.	32.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu