Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Gefionsvej 8A

Rækkehus · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 430 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
839.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.419 kr/m².5.225.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.519.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,75 pct. siden aug. 2006
772k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20063.499.000 kr.I dag · vores estimat5.519.815 kr.Markedet · 19921.046.316 kr.Markedet · 1993787.290 kr.Markedet · 19941.017.060 kr.Markedet · 1995963.516 kr.Markedet · 19961.316.658 kr.Markedet · 19971.205.982 kr.Markedet · 19981.522.140 kr.Markedet · 19991.609.080 kr.Markedet · 20001.329.906 kr.Markedet · 20011.905.366 kr.Markedet · 20022.022.390 kr.Markedet · 20032.256.162 kr.Markedet · 20041.681.668 kr.Markedet · 20053.156.612 kr.Markedet · 20063.437.856 kr.Markedet · 20073.347.328 kr.Markedet · 20082.542.098 kr.Markedet · 20093.006.606 kr.Markedet · 20103.972.744 kr.Markedet · 20112.753.928 kr.Markedet · 20122.749.650 kr.Markedet · 20134.080.246 kr.Markedet · 20143.394.524 kr.Markedet · 20153.450.000 kr.Markedet · 20163.150.402 kr.Markedet · 20174.212.450 kr.Markedet · 20183.512.790 kr.Markedet · 20194.338.444 kr.Markedet · 20204.022.010 kr.Markedet · 20215.695.950 kr.Markedet · 20225.216.400 kr.Markedet · 20234.785.426 kr.Markedet · 20244.431.318 kr.Markedet · 20254.950.750 kr.Markedet · 20266.016.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
3.499.000 kr.
I dag · vores estimat
5.519.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg3.499.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevej 42B
8230 Åbyhøj		136 m²164 m01-10-20244.400.000 kr.32.353 kr./m²
Bakke Allé 15L
8230 Åbyhøj		140 m²275 m20-11-20235.100.000 kr.36.429 kr./m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²386 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²
Degnebakken 44
8230 Åbyhøj		134 m²334 m26-05-20265.600.000 kr.41.791 kr./m²
Haslevej 42
8230 Åbyhøj		130 m²168 m19-07-20266.601.500 kr.50.781 kr./m²
Fenrisvej 5
8230 Åbyhøj		146 m²177 m19-04-20254.598.000 kr.31.493 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²819 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²709 m22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²551 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Silkeborgvej 227
8230 Åbyhøj		150 m²450 m04-12-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden