Rønnevej 36

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.206 kr/m².2.311.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.294.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1976majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 34 4700 Næstved	121 m²	19 m	01-04-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Rønnevej 21 4700 Næstved	132 m²	138 m	02-11-2025	2.431.000 kr.	18.417 kr./m²
Rønnevej 30 4700 Næstved	110 m²	56 m	19-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Rønnevej 20 4700 Næstved	163 m²	150 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Bakkekammen 24 4700 Næstved	122 m²	256 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Horsebjergvej 14 4700 Næstved	122 m²	417 m	03-07-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Egebjergvej 9 4700 Næstved	120 m²	291 m	27-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Dysagervej 11 4700 Næstved	124 m²	312 m	11-12-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Bakkekammen 26 4700 Næstved	125 m²	288 m	05-05-2026	3.270.000 kr.	26.160 kr./m²
Krogagervej 26 4700 Næstved	128 m²	150 m	02-10-2024	2.298.000 kr.	17.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu