Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Tværvejen 6, Gylling

Landejendom · 240 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 33.385 m², 6 værelser, opført i 1857. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
33385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.991 kr/m².4.712.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)33385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.328.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,28 pct. siden aug. 2006
1,2M11,9M22,6M33,2M43,9M199219992003200720102013201620192022202520. aug. 20061.250.000 kr.I dag · vores estimat7.328.454 kr.Markedet · 19922.777.760 kr.Markedet · 19973.329.520 kr.Markedet · 19984.029.120 kr.Markedet · 19993.257.040 kr.Markedet · 20002.317.440 kr.Markedet · 20012.626.800 kr.Markedet · 20033.536.400 kr.Markedet · 20052.113.680 kr.Markedet · 20062.738.880 kr.Markedet · 20071.371.360 kr.Markedet · 200810.385.760 kr.Markedet · 200912.673.440 kr.Markedet · 20103.457.200 kr.Markedet · 201111.483.760 kr.Markedet · 20121.911.600 kr.Markedet · 20131.650.720 kr.Markedet · 20141.392.480 kr.Markedet · 20152.040.480 kr.Markedet · 20163.611.040 kr.Markedet · 20173.533.040 kr.Markedet · 20183.152.640 kr.Markedet · 20193.250.080 kr.Markedet · 20201.579.920 kr.Markedet · 20214.663.440 kr.Markedet · 20225.408.160 kr.Markedet · 20234.610.160 kr.Markedet · 202410.434.000 kr.Markedet · 20255.348.160 kr.Markedet · 20267.229.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2006 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.328.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerdrupvej 35, Gylling
8300 Odder		230 m²1,5 km31-07-20264.700.000 kr.20.435 kr./m²
Lerdrupvej 35
8300 Odder		222 m²1,5 km31-07-20264.700.000 kr.21.171 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling
8300 Odder		208 m²1,4 km11-03-202513.250.000 kr.63.702 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup
8300 Odder		251 m²2,8 km25-08-20263.600.000 kr.14.343 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling
8300 Odder		251 m²3,0 km07-05-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²3,7 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²3,6 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup
8300 Odder		136 m²3,1 km22-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²
Alrøvej 209, Amstrup
8300 Odder		352 m²3,0 km18-05-20253.495.000 kr.9.929 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²6,2 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden