Sakskøbingvej 31, Herritslev, 4880 Nysted — Villa · 136 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.068 kr/m².1.343.900 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.011.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,97 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2006 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sakskøbingvej 44, Herritslev 4880 Nysted	134 m²	453 m	05-04-2025	1.405.000 kr.	10.485 kr./m²
Sakskøbingvej 84 4880 Nysted	112 m²	4,1 km	05-10-2024	985.000 kr.	8.795 kr./m²
Brydebjergvej 5 4880 Nysted	137 m²	1,7 km	27-04-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup 4880 Nysted	165 m²	3,2 km	28-07-2025	1.075.000 kr.	6.515 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	4,7 km	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	4,7 km	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Stubberupvej 10A 4880 Nysted	189 m²	2,2 km	02-06-2024	1.400.000 kr.	7.407 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	5,0 km	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Musse Gade 24B 4880 Nysted	95 m²	3,1 km	19-12-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	5,2 km	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu