Elme Alle 24, 6933 Kibæk — Villa · 94 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 713 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.169 kr/m².991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElme gns: 8.701 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering654.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,12 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 654.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 5 6933 Kibæk	110 m²	140 m	15-05-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Elme Alle 25 6933 Kibæk	132 m²	147 m	14-03-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²
Elme Alle 23 6933 Kibæk	134 m²	122 m	02-07-2026	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Elme Alle 19 6933 Kibæk	139 m²	82 m	18-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Elme Alle 21 6933 Kibæk	150 m²	101 m	24-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Elme Alle 15 6933 Kibæk	154 m²	53 m	22-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Egevej 14 6933 Kibæk	101 m²	105 m	05-08-2026	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Vester Alle 3A 6933 Kibæk	98 m²	399 m	02-05-2024	1.035.000 kr.	10.561 kr./m²
Vester Alle 8 6933 Kibæk	89 m²	430 m	12-11-2024	865.000 kr.	9.719 kr./m²
Aavænget 7 6933 Kibæk	101 m²	555 m	15-01-2026	500.000 kr.	4.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu