Prisvurdering · 4690 Haslev

Gildringeparken 32

Villa · 132 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 897 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.907 kr/m².2.064.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.070.266 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 2.141.908 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,21 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildringeparken 9 4690 Haslev	136 m²	163 m	15-08-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Gildringeparken 42 4690 Haslev	141 m²	116 m	17-09-2026	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Gildringeparken 30 4690 Haslev	145 m²	25 m	11-02-2025	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Gildringeparken 41 4690 Haslev	110 m²	68 m	27-07-2025	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Gildringeparken 38 4690 Haslev	156 m²	71 m	07-12-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Gildringeparken 21 4690 Haslev	171 m²	106 m	11-06-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Humlevænget 39 4690 Haslev	131 m²	379 m	07-08-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Havrevænget 44 4690 Haslev	134 m²	411 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Hvedevænget 42 4690 Haslev	129 m²	365 m	23-07-2024	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Maglemosevej 42 4690 Haslev	134 m²	469 m	18-11-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu