Græse Bygade 22

Villa · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.720 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1720 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.497 kr/m².3.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.878.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,22 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græse Bygade 19 3600 Frederikssund	148 m²	320 m	08-06-2024	3.295.000 kr.	22.264 kr./m²
Strædet 2 3600 Frederikssund	113 m²	447 m	13-11-2025	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Kirkestræde 7 3600 Frederikssund	106 m²	329 m	09-06-2025	2.545.000 kr.	24.009 kr./m²
Elverhøjen 10 3600 Frederikssund	116 m²	1,3 km	22-09-2026	3.550.000 kr.	30.603 kr./m²
Egebakken 8 3600 Frederikssund	120 m²	1,4 km	29-01-2025	3.355.000 kr.	27.958 kr./m²
Elverhøjen 23 3600 Frederikssund	110 m²	1,2 km	20-12-2025	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²
Flintehøjen 7 3600 Frederikssund	120 m²	1,5 km	26-05-2026	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Elverhøjen 31 3600 Frederikssund	124 m²	1,3 km	27-01-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Flintehøjen 4 3600 Frederikssund	122 m²	1,5 km	12-12-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Elverhøjen 17 3600 Frederikssund	125 m²	1,3 km	08-08-2024	3.795.000 kr.	30.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu