Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Holtevej 2, Stenmagle

Landejendom · 359 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 359 m², grund på 2.856 m², 11 værelser, opført i 1928. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Boligbygning til døgninstitution
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
359 m²
Samlet bygningsareal
359 m²
Bebygget areal
359 m²
Grundareal
2856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.553 kr/m².6.584.162 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk359 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.334.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+102,20 pct. siden jun. 2002
469k7,5M14,4M21,4M28,4M199620012005200920152017201920212024202630. jun. 20023.200.000 kr.31. aug. 2002936.000 kr.31. mar. 20153.150.000 kr.12. jan. 20216.100.000 kr.I dag · vores estimat12.334.222 kr.Markedet · 19961.629.142 kr.Markedet · 20004.168.708 kr.Markedet · 20014.192.043 kr.Markedet · 200523.565.119 kr.Markedet · 20066.951.317 kr.Markedet · 20093.378.908 kr.Markedet · 20144.487.500 kr.Markedet · 201510.029.742 kr.Markedet · 20165.439.209 kr.Markedet · 20173.712.419 kr.Markedet · 2018468.854 kr.Markedet · 20194.789.419 kr.Markedet · 20205.391.462 kr.Markedet · 20217.532.538 kr.Markedet · 20226.495.387 kr.Markedet · 202411.767.302 kr.Markedet · 20254.721.568 kr.Markedet · 202619.097.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg
936.000 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
12. jan. 2021 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
12.334.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2015mar.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte936.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 25
4295 Stenlille		299 m²945 m20-03-20253.932.460 kr.13.152 kr./m²
Sorøvej 27
4295 Stenlille		260 m²1,1 km25-02-20262.700.000 kr.10.385 kr./m²
Assentorpvej 131
4295 Stenlille		180 m²1,1 km10-05-20245.900.000 kr.32.778 kr./m²
Granbakkevej 33, Assentorp
4295 Stenlille		231 m²2,6 km14-07-20265.725.000 kr.24.784 kr./m²
Nordskovvej 12
4295 Stenlille		204 m²2,8 km18-09-20252.995.000 kr.14.681 kr./m²
Saltoftevej 3
4295 Stenlille		211 m²4,0 km20-10-202416.700.000 kr.79.147 kr./m²
Saltoftevej 2
4295 Stenlille		180 m²4,0 km20-10-202416.700.000 kr.92.778 kr./m²
Sorøvej 11
4295 Stenlille		183 m²4,6 km14-10-20242.750.000 kr.15.027 kr./m²
Veddevej 34
4295 Stenlille		181 m²5,4 km28-10-20251.855.000 kr.10.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden