Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Klaus Berntsens Vej 169, Højby

Villa · 121 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
756 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 121 m².2.124.639 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.275.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,94 pct. siden nov. 2006
529k1,1M1,6M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20061.650.000 kr.I dag · vores estimat2.275.964 kr.Markedet · 1992574.387 kr.Markedet · 1993612.623 kr.Markedet · 1994595.562 kr.Markedet · 1995593.747 kr.Markedet · 1996783.233 kr.Markedet · 1997804.287 kr.Markedet · 1998910.646 kr.Markedet · 1999879.186 kr.Markedet · 2000784.201 kr.Markedet · 20011.020.151 kr.Markedet · 2002978.406 kr.Markedet · 2003841.676 kr.Markedet · 20041.106.908 kr.Markedet · 20051.154.945 kr.Markedet · 20061.514.678 kr.Markedet · 20071.543.839 kr.Markedet · 20081.632.653 kr.Markedet · 20091.477.652 kr.Markedet · 20101.318.174 kr.Markedet · 20111.260.457 kr.Markedet · 2012963.886 kr.Markedet · 20131.414.127 kr.Markedet · 20141.106.182 kr.Markedet · 20151.410.618 kr.Markedet · 20161.424.412 kr.Markedet · 20171.581.349 kr.Markedet · 20181.756.194 kr.Markedet · 20191.939.993 kr.Markedet · 20201.972.058 kr.Markedet · 20212.054.943 kr.Markedet · 20222.262.458 kr.Markedet · 20231.923.174 kr.Markedet · 20242.276.736 kr.Markedet · 20252.446.741 kr.Markedet · 20262.628.967 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2006 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.275.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1971jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsens Vej 153, Højby
5260 Odense S		122 m²64 m08-02-20242.525.000 kr.20.697 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 210, Højby
5260 Odense S		114 m²114 m30-09-20242.195.000 kr.19.254 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby
5260 Odense S		132 m²111 m19-11-20232.350.000 kr.17.803 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 108, Højby
5260 Odense S		110 m²232 m06-08-20252.125.000 kr.19.318 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 92
5260 Odense S		110 m²279 m18-07-20262.460.000 kr.22.364 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 131, Højby
5260 Odense S		107 m²147 m01-06-20262.325.000 kr.21.729 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby
5260 Odense S		136 m²111 m17-03-20252.750.000 kr.20.221 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby
5260 Odense S		138 m²153 m11-04-20242.225.000 kr.16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby
5260 Odense S		136 m²297 m22-01-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 64, Højby
5260 Odense S		106 m²336 m27-05-20241.695.000 kr.15.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden