Bjarkesvej 11

Villa · 135 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.212 kr/m².1.735.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarkesvej gns: 12.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.526.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	54 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Bjarkesvej 17 4500 Nykøbing Sj	193 m²	24 m	14-08-2026	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	305 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	334 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
H P Hansensvej 6 4500 Nykøbing Sj	134 m²	466 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	435 m	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	654 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	762 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	242 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	827 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu