Lille Tornbjerg Vej 103, Tornbjerg

Rækkehus · 95 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TornbjergMedian pris/m² for rækkehus i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.930 kr/m² × 95 m².2.083.350 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.035.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,39 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2004majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Tornbjerg Vej 91, Tornbjerg 5220 Odense SØ	105 m²	25 m	02-12-2023	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 77, Tornbjerg 5220 Odense SØ	105 m²	44 m	15-01-2026	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 93, Tornbjerg 5220 Odense SØ	61 m²	43 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Slørhatten 30, Tornbjerg 5220 Odense SØ	92 m²	159 m	12-06-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Slagkrogen 39 5220 Odense SØ	96 m²	644 m	19-12-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Slagkrogen 79 5220 Odense SØ	94 m²	710 m	21-05-2024	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Slagkrogen 63 5220 Odense SØ	93 m²	714 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nøglens Kvarter 147, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	651 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Nøglens Kvarter 107, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	669 m	22-01-2026	1.735.000 kr.	19.066 kr./m²
Slagkrogen 148 5220 Odense SØ	99 m²	799 m	19-01-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu