Højelsevej 33B

Villa · 250 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 11.455 m², 7 værelser, opført i 1852. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 11455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.760 kr/m².5.377.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.396.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2006 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.396.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højelsevej 20 4600 Køge	398 m²	117 m	19-03-2025	5.250.000 kr.	13.191 kr./m²
Salbyvej 195 4600 Køge	213 m²	1,4 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	23.451 kr./m²
Pilegårdsvej 5 4600 Køge	213 m²	1,9 km	02-07-2025	3.300.000 kr.	15.493 kr./m²
Vibegaardsvej 3 4600 Køge	180 m²	808 m	26-05-2024	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Ullitsvej 10 4600 Køge	240 m²	3,1 km	22-05-2025	6.050.000 kr.	25.208 kr./m²
Borgegårdsvej 1 4600 Køge	302 m²	1,8 km	11-06-2026	7.700.000 kr.	25.497 kr./m²
Krogstoftevej 3 4600 Køge	193 m²	1,8 km	27-06-2026	6.195.000 kr.	32.098 kr./m²
Strædet 48, Lellinge 4600 Køge	213 m²	2,4 km	05-02-2025	6.395.000 kr.	30.023 kr./m²
Klematisvej 33 4600 Køge	236 m²	3,3 km	05-10-2025	4.295.000 kr.	18.199 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	3,4 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu