Prøvestensvej 9

Villa · 181 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.082 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.315 kr/m².6.828.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrøvestensvej gns: 25.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.364.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,32 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.364.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2021mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prøvestensvej 19 3450 Allerød	222 m²	133 m	28-01-2025	6.675.000 kr.	30.068 kr./m²
Kollerødvej 41 3450 Allerød	181 m²	230 m	06-08-2026	6.880.000 kr.	38.011 kr./m²
Svinget 7 3450 Allerød	177 m²	246 m	08-09-2025	7.200.000 kr.	40.678 kr./m²
Lathyrusvej 3 3450 Allerød	181 m²	438 m	13-10-2024	5.945.000 kr.	32.845 kr./m²
Svinget 10 3450 Allerød	177 m²	273 m	28-02-2024	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Irisvej 12 3450 Allerød	178 m²	369 m	29-11-2025	8.550.000 kr.	48.034 kr./m²
Kollerødvej 60 3450 Allerød	185 m²	331 m	22-02-2025	4.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Frederiksborgvej 23 3450 Allerød	183 m²	427 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	40.437 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	240 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Pilealle 14 3450 Allerød	184 m²	427 m	12-10-2025	6.805.000 kr.	36.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu