Ahornvej 21

Villa · 151 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.887 kr/m².1.906.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 15.741 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+15,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.600.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,66 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.920.000 kr.
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 15 6100 Haderslev	134 m²	54 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Ahornvej 14 6100 Haderslev	108 m²	135 m	15-04-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Ahornvej 52 6100 Haderslev	95 m²	155 m	16-03-2026	1.385.000 kr.	14.579 kr./m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	232 m	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Rosenbakken 33 6100 Haderslev	149 m²	446 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Grøntoft 10 6100 Haderslev	144 m²	225 m	02-11-2026	1.328.000 kr.	9.222 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	563 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Ejsbølvej 32 6100 Haderslev	148 m²	527 m	08-06-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	267 m	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	347 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu