H.C. Ørsteds Vej 6

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.406 kr/m².2.426.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 13.732 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.329.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,78 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 3 8920 Randers NV	171 m²	33 m	19-12-2023	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7 8920 Randers NV	111 m²	65 m	09-12-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	16 m	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
Byleddet 5 8920 Randers NV	146 m²	131 m	07-10-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Overgaden 8 8920 Randers NV	150 m²	286 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	17.167 kr./m²
Rydbergsvej 12 8920 Randers NV	143 m²	121 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Wennerbergsvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	147 m²	401 m	11-07-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	357 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Pilevænget 12 8920 Randers NV	153 m²	406 m	28-01-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
H.C. Andersens Vej 28 8920 Randers NV	152 m²	495 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu