Langstrupvej 47, Langstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 205 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 66.743 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2014. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 66743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.770 kr/m².5.247.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)66743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.147.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+520,49 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.867.850 kr.
21. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.274.000 kr.
20. jul. 2012 · Alm. Salg: 990.775 kr.
I dag · vores estimat: 6.147.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012jul.Solgt, tinglyst skøde990.775 kr.
2006jun.Solgt, tinglyst skøde1.274.000 kr.
1998okt.Solgt, tinglyst skøde1.867.850 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstrupvej 32, Langstrup 3480 Fredensborg	180 m²	615 m	06-01-2025	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Langstrupvej 11, Langstrup 3480 Fredensborg	137 m²	1,5 km	10-03-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	3,2 km	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	3,1 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	3,1 km	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Lønholtvej 2, Lønholt 3480 Fredensborg	190 m²	3,3 km	03-05-2026	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Asmundshøj 401 3480 Fredensborg	209 m²	3,8 km	06-03-2025	5.050.000 kr.	24.163 kr./m²
Humlebækvej 33, Søholm 3480 Fredensborg	144 m²	1,6 km	22-11-2023	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	3,7 km	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 316 3480 Fredensborg	179 m²	3,1 km	20-05-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu