Salbyvej 167

Villa · 152 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.634 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1634 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.015 kr/m².3.594.400 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.212.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,61 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	538 m	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Salbyvej 195A 4600 Køge	99 m²	747 m	28-02-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Salbyvej 195 4600 Køge	213 m²	758 m	28-02-2025	4.995.000 kr.	23.451 kr./m²
Salbyvej 10 4600 Køge	98 m²	3,1 km	25-08-2025	3.705.000 kr.	37.806 kr./m²
Salbyvej 6 4600 Køge	80 m²	3,1 km	25-05-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Nørreledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	1,1 km	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Nørreledet 1 4600 Køge	157 m²	1,2 km	17-03-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Sønderledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	1,2 km	28-03-2024	3.349.000 kr.	21.331 kr./m²
Nørreledet 14, Lellinge 4600 Køge	140 m²	1,0 km	13-03-2024	3.280.000 kr.	23.429 kr./m²
Vinkelstien 14, Lellinge 4600 Køge	142 m²	1,2 km	24-06-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu