Møldamvej 16, 9982 Ålbæk — Villa · 138 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.700 kr/m².1.085.570 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøldamvej gns: 5.898 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering991.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,67 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg865.000 kr.
2003majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møldamvej 10 9982 Ålbæk	157 m²	87 m	30-03-2025	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	86 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Hirsholmvej 3 9982 Ålbæk	137 m²	441 m	01-09-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	547 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	569 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Solsortevej 5 9982 Ålbæk	135 m²	881 m	26-09-2025	866.700 kr.	6.420 kr./m²
Klitvej 10 9982 Ålbæk	151 m²	324 m	15-10-2026	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	796 m	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	645 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	601 m	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu