Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Allerup Bygade 56, Allerup

Villa · 109 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.122 kr/m².1.782.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.634.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammellungvej 9, Allerup
5220 Odense SØ		129 m²187 m25-03-20251.900.000 kr.14.729 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum
5220 Odense SØ		110 m²2,4 km19-10-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf
5220 Odense SØ		110 m²2,5 km29-11-20242.325.000 kr.21.136 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf
5220 Odense SØ		113 m²2,3 km05-06-20242.450.000 kr.21.681 kr./m²
Østparken 118, Fraugde
5220 Odense SØ		108 m²2,7 km13-12-20242.042.500 kr.18.912 kr./m²
Østparken 89, Fraugde
5220 Odense SØ		107 m²2,8 km02-06-20251.150.000 kr.10.748 kr./m²
Østparken 27, Fraugde
5220 Odense SØ		103 m²2,5 km10-07-20251.560.000 kr.15.146 kr./m²
Østparken 103, Fraugde
5220 Odense SØ		113 m²2,7 km06-02-20241.600.000 kr.14.159 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf
5220 Odense SØ		100 m²2,3 km28-10-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Østparken 74, Fraugde
5220 Odense SØ		112 m²2,8 km25-03-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden