Søvangen 53

Villa · 235 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.979 kr/m².6.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangen gns: 31.933 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering7.530.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,95 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.530.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20092.800.000 kr.
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	35 m	30-06-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	35 m	20-04-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²
Søvangen 7 2635 Ishøj	238 m²	527 m	19-02-2025	6.100.000 kr.	25.630 kr./m²
Søvangen 19 2635 Ishøj	221 m²	383 m	27-10-2025	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Søvangen 23 2635 Ishøj	213 m²	318 m	04-06-2024	6.800.000 kr.	31.925 kr./m²
Søvangen 41 2635 Ishøj	187 m²	121 m	03-04-2025	6.125.000 kr.	32.754 kr./m²
Søvangen 37 2635 Ishøj	179 m²	176 m	25-03-2026	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Søvangen 29 2635 Ishøj	139 m²	256 m	26-01-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Søvangen 13 2635 Ishøj	133 m²	430 m	04-04-2024	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Søvangen 6 2635 Ishøj	129 m²	515 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu