Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ericavej 3

Villa · 236 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
1048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.433 kr/m².3.616.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 13.779 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.325.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,60 pct. siden jul. 2006
530k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20062.165.000 kr.I dag · vores estimat3.325.506 kr.Markedet · 19921.082.768 kr.Markedet · 1993697.852 kr.Markedet · 19941.147.196 kr.Markedet · 19951.211.152 kr.Markedet · 19961.119.348 kr.Markedet · 1997772.192 kr.Markedet · 19982.102.288 kr.Markedet · 19991.926.704 kr.Markedet · 20001.652.708 kr.Markedet · 20011.690.940 kr.Markedet · 20021.515.356 kr.Markedet · 20031.832.304 kr.Markedet · 20041.914.668 kr.Markedet · 20051.554.532 kr.Markedet · 20062.403.660 kr.Markedet · 20072.496.172 kr.Markedet · 20082.968.172 kr.Markedet · 20092.209.904 kr.Markedet · 20102.840.732 kr.Markedet · 20112.474.224 kr.Markedet · 20122.757.896 kr.Markedet · 20132.840.732 kr.Markedet · 20142.218.400 kr.Markedet · 20152.841.204 kr.Markedet · 20162.816.896 kr.Markedet · 20172.897.372 kr.Markedet · 20182.714.944 kr.Markedet · 20193.045.108 kr.Markedet · 20203.132.664 kr.Markedet · 20213.670.036 kr.Markedet · 20223.937.660 kr.Markedet · 20233.936.480 kr.Markedet · 20244.560.228 kr.Markedet · 20253.980.848 kr.Markedet · 20263.781.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
I dag · vores estimat
3.325.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ericavej 21
9230 Svenstrup J		140 m²220 m23-04-20251.745.000 kr.12.464 kr./m²
Lærkevej 3
9230 Svenstrup J		203 m²443 m21-05-20244.900.000 kr.24.138 kr./m²
Sifhøj 35
9230 Svenstrup J		248 m²1,3 km18-08-20264.375.000 kr.17.641 kr./m²
Midgården 109
9230 Svenstrup J		202 m²563 m25-01-20244.350.000 kr.21.535 kr./m²
Tostrupvej 72
9230 Svenstrup J		212 m²1,2 km13-03-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Asgården 37
9230 Svenstrup J		200 m²923 m23-07-20253.825.000 kr.19.125 kr./m²
Lobovej 17
9230 Svenstrup J		246 m²1,8 km17-06-20252.925.000 kr.11.890 kr./m²
Lunden 2
9230 Svenstrup J		192 m²660 m22-12-20253.150.000 kr.16.406 kr./m²
Svenstruphøj 39
9230 Svenstrup J		217 m²1,5 km17-06-20254.495.000 kr.20.714 kr./m²
Svenstruphøj 14
9230 Svenstrup J		209 m²1,3 km09-04-20253.498.000 kr.16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden