Fælledgårdsvej 9, Egeby

Villa · 192 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.759 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.433 kr/m².1.157.250 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.849.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,16 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2006 · Alm. Salg: 622.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg622.500 kr.
1986aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	1,8 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,0 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	2,4 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	3,1 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø 5450 Otterup	172 m²	4,6 km	23-09-2025	1.750.000 kr.	10.174 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	2,0 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	2,8 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	4,1 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	3,9 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	3,8 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu