Bluhmesgade 13, 9510 Arden — Villa · 208 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.366 kr/m².1.978.125 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.272.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,11 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2006 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bluhmesgade 8 9510 Arden	207 m²	48 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Bluhmesgade 16 9510 Arden	131 m²	30 m	21-09-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	292 m	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	673 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	385 m	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Skovmarken 22 9510 Arden	194 m²	440 m	30-06-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	759 m	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	467 m	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Skovvej 60 9510 Arden	199 m²	873 m	05-03-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²
Miehesgade 47 9510 Arden	180 m²	377 m	26-06-2024	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu