Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Rakkebyhedevej 15, Rakkeby

Villa · 213 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 4.646 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
4646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.796 kr/m².2.460.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.243.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+479,03 pct. siden jul. 1982
220k862k1,5M2,1M2,8M19821995199920032007201120152019202331. jul. 1982220.000 kr.25. aug. 2006387.500 kr.I dag · vores estimat2.243.735 kr.Markedet · 1992829.848 kr.Markedet · 1993858.177 kr.Markedet · 1994841.137 kr.Markedet · 1995855.195 kr.Markedet · 1996993.858 kr.Markedet · 19971.017.075 kr.Markedet · 19981.138.485 kr.Markedet · 19991.112.712 kr.Markedet · 20001.223.259 kr.Markedet · 20011.324.434 kr.Markedet · 20021.201.746 kr.Markedet · 20031.268.628 kr.Markedet · 20041.293.123 kr.Markedet · 20051.433.703 kr.Markedet · 20061.600.482 kr.Markedet · 20071.731.477 kr.Markedet · 20081.584.294 kr.Markedet · 20091.910.823 kr.Markedet · 20101.947.246 kr.Markedet · 20111.524.867 kr.Markedet · 20122.008.590 kr.Markedet · 20131.804.749 kr.Markedet · 20141.675.884 kr.Markedet · 20151.727.004 kr.Markedet · 20161.797.933 kr.Markedet · 20172.077.815 kr.Markedet · 20182.058.006 kr.Markedet · 20192.076.750 kr.Markedet · 20202.366.643 kr.Markedet · 20212.141.715 kr.Markedet · 20222.477.403 kr.Markedet · 20232.560.899 kr.Markedet · 20242.613.297 kr.Markedet · 20252.392.842 kr.Markedet · 20262.473.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1982 · Alm. Salg
220.000 kr.
25. aug. 2006 · Alm. Salg
387.500 kr.
I dag · vores estimat
2.243.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Ejerskifte387.500 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte220.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rakkebyvej 262, Rakkeby
9800 Hjørring		201 m²2,0 km08-08-20261.600.000 kr.7.960 kr./m²
Præstevej 61, Hæstrup
9800 Hjørring		155 m²1,3 km02-03-20261.975.000 kr.12.742 kr./m²
Rundmarken 10
9800 Hjørring		151 m²1,5 km15-10-20251.870.000 kr.12.384 kr./m²
Rønnovsholmvej 12B
9800 Hjørring		151 m²1,7 km11-09-20241.800.000 kr.11.921 kr./m²
Rundmarken 14
9800 Hjørring		141 m²1,4 km31-10-20262.227.000 kr.15.794 kr./m²
Rundmarken 7
9800 Hjørring		141 m²1,5 km02-11-20252.545.000 kr.18.050 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup
9800 Hjørring		182 m²3,0 km06-05-20251.695.000 kr.9.313 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp
9800 Hjørring		223 m²4,3 km07-01-20254.225.000 kr.18.946 kr./m²
Digesmuttevej 4
9800 Hjørring		215 m²4,7 km02-12-20244.570.000 kr.21.256 kr./m²
Ingersvej 14
9800 Hjørring		219 m²4,6 km13-07-20262.100.000 kr.9.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden