Granstien 5, Nymindegab

Fritidshus · 94 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 902 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.468 kr/m².1.852.650 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.792.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,24 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2006 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2007majEjerskifte
2006apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvejen 39, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	125 m²	209 m	30-11-2023	3.615.000 kr.	28.920 kr./m²
Redningsvejen 99 6830 Nørre Nebel	64 m²	636 m	24-06-2026	1.835.000 kr.	28.672 kr./m²
Gammelgabvej 44, Lønne 6830 Nørre Nebel	89 m²	3,1 km	16-09-2024	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Marskvej 22, Vesterlund 6830 Nørre Nebel	70 m²	1,7 km	19-04-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Gravensbjergvej 2, Lønne 6830 Nørre Nebel	85 m²	3,1 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Gammelgabvej 60, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	2,9 km	11-03-2024	1.811.500 kr.	22.091 kr./m²
Jeppesvej 29, Lønne 6830 Nørre Nebel	94 m²	4,0 km	23-06-2024	1.995.000 kr.	21.223 kr./m²
Brudbjergvej 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	78 m²	2,7 km	16-08-2024	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Gammelgabvej 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	3,2 km	22-05-2026	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Gammelgabvej 22, Lønne 6830 Nørre Nebel	84 m²	3,3 km	04-08-2026	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu