Holmevej 164

Villa · 181 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.835 kr/m².5.538.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 39.917 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering7.154.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,76 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.154.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 187 8270 Højbjerg	191 m²	336 m	17-06-2026	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	84 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Holmevej 108A 8270 Højbjerg	164 m²	689 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Holmevej 105 8270 Højbjerg	160 m²	737 m	24-08-2026	7.495.000 kr.	46.844 kr./m²
Holmevej 123 8270 Højbjerg	145 m²	482 m	15-08-2024	6.620.000 kr.	45.655 kr./m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	100 m	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Holmevej 213 8270 Højbjerg	141 m²	622 m	27-12-2023	4.125.000 kr.	29.255 kr./m²
Holmevej 139 8270 Højbjerg	111 m²	225 m	03-11-2025	5.350.000 kr.	48.198 kr./m²
Holmevej 157 8270 Højbjerg	100 m²	61 m	29-05-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Holmevej 189 8270 Højbjerg	106 m²	355 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	54.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu