Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Wilstersgade 33

Rækkehus · 96 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 210 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.953 kr/m².6.707.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWilstersgade gns: 61.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.551.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,67 pct. siden jul. 2006
712k2,4M4,0M5,7M7,3M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20064.348.000 kr.I dag · vores estimat5.551.304 kr.Markedet · 1993712.032 kr.Markedet · 1994822.816 kr.Markedet · 19951.008.672 kr.Markedet · 1996917.472 kr.Markedet · 19971.206.624 kr.Markedet · 19981.474.944 kr.Markedet · 19991.600.032 kr.Markedet · 20001.559.040 kr.Markedet · 20011.536.192 kr.Markedet · 20021.522.464 kr.Markedet · 20032.157.984 kr.Markedet · 20041.720.032 kr.Markedet · 20052.947.200 kr.Markedet · 20063.748.800 kr.Markedet · 20072.672.736 kr.Markedet · 20083.390.240 kr.Markedet · 20092.516.544 kr.Markedet · 20102.581.824 kr.Markedet · 20112.805.600 kr.Markedet · 20122.504.064 kr.Markedet · 20132.327.904 kr.Markedet · 20143.190.272 kr.Markedet · 20152.832.384 kr.Markedet · 20163.358.080 kr.Markedet · 20173.858.816 kr.Markedet · 20185.006.016 kr.Markedet · 20194.946.976 kr.Markedet · 20203.405.792 kr.Markedet · 20214.371.552 kr.Markedet · 20225.021.952 kr.Markedet · 20234.000.032 kr.Markedet · 20246.000.000 kr.Markedet · 20255.247.264 kr.Markedet · 20266.155.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
4.348.000 kr.
I dag · vores estimat
5.551.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg4.348.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilstersgade 49
8000 Aarhus C		95 m²55 m23-05-20246.200.000 kr.65.263 kr./m²
Wilstersgade 41
8000 Aarhus C		94 m²25 m04-02-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²20 m03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²
Wilstersgade 47
8000 Aarhus C		104 m²48 m15-11-20235.700.000 kr.54.808 kr./m²
Wilstersgade 43
8000 Aarhus C		108 m²33 m05-04-20256.700.000 kr.62.037 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²417 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Absalonsgade 11
8000 Aarhus C		86 m²87 m22-09-20256.650.000 kr.77.326 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²192 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²366 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²149 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden