Søndervej 9

Villa · 115 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 643 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.779 kr/m².1.438.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 9.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.525.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,62 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2006 · Alm. Salg: 314.135 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, andet314.135 kr.
1998majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 16 4760 Vordingborg	156 m²	98 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	247 m	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	328 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	117 m	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Næs Å Bakken 18 4760 Vordingborg	125 m²	396 m	03-07-2026	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	976 m	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Københavnsvej 316 4760 Vordingborg	114 m²	1,3 km	25-05-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Høtoften 5 4760 Vordingborg	126 m²	582 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	289 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	731 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu