Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Trygsvej 5

Villa · 134 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.784 kr/m².5.864.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.376.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,13 pct. siden jun. 2006
573k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20064.100.000 kr.I dag · vores estimat5.376.278 kr.Markedet · 1992732.578 kr.Markedet · 1993573.118 kr.Markedet · 1994961.316 kr.Markedet · 1995972.706 kr.Markedet · 1996875.690 kr.Markedet · 19971.234.274 kr.Markedet · 19981.244.994 kr.Markedet · 19991.554.266 kr.Markedet · 20001.637.748 kr.Markedet · 20011.843.974 kr.Markedet · 20021.346.432 kr.Markedet · 20031.551.452 kr.Markedet · 20041.990.168 kr.Markedet · 20052.454.612 kr.Markedet · 20061.479.762 kr.Markedet · 20072.629.616 kr.Markedet · 20082.692.596 kr.Markedet · 20092.449.520 kr.Markedet · 20103.645.470 kr.Markedet · 20112.814.268 kr.Markedet · 20123.111.212 kr.Markedet · 20133.301.492 kr.Markedet · 20142.893.462 kr.Markedet · 20153.263.034 kr.Markedet · 20163.793.272 kr.Markedet · 20173.781.614 kr.Markedet · 20183.393.818 kr.Markedet · 20193.816.990 kr.Markedet · 20204.203.982 kr.Markedet · 20214.777.904 kr.Markedet · 20224.976.358 kr.Markedet · 20234.410.878 kr.Markedet · 20245.923.202 kr.Markedet · 20255.425.124 kr.Markedet · 20263.460.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.376.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²228 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²422 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²391 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²640 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²514 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²529 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33
8230 Åbyhøj		132 m²679 m13-05-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²277 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²469 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²511 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden